اطلاعیه شماره ۶۲
بسمه تعالی
با عرض شاد باش نوروز و آغاز بهار سال ۱۳۹۵ خدمت یکایک اعضاء و سهامداران محترم، گزارش مختصری از وضعیت فعلی پروژه سیمرغ اسلامشهر را در دو بخش قطعات تفکیکی و برج های در حال ساخت به استحضار میرساند:
الف: قطعات تفکیکی
همانطوریکه مستحضرید در فروردین ماه سال ۹۴ با طی شدن تمامی مراحل قانونی، نقشه تفکیکی کل زمین پروژه با تعیین قدر السهم شهرداری و مالکین بر اساس آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ استان تهران به منظور تفکیک و افراز تمامی قطعات با کاربریهای تعریف شده در مصوبه کمیسیون مذکور به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسلامشهر توسط شهرداری ارسال گردید، بر همین اساس همزمان با پیگیری اداری و ادامه عملیات آماده سازی و خیابان کشی به منظور امکان پیاده سازی قطعات مسکونی برای صدور اسناد رسمی، و فرآیند قرعه کشی و تعیین مالکین قطعات تا سوم خرداد ماه انجام شد و گواهی مالکیت موقت نیز برای ۶۰ درصد اعضاء و مالکین محترم که تا آن تاریخ اقدام به تسویه حساب نموده بودند صادر گردید و پیشبینی میشد تا مهر ماه اسناد رسمی مالکیت نیز صادر و تحویل اعضاء محترم و صبور گردد، که علی رغم پیشرفت خوب در فرآیند اجرایی آن در اواسط مرداد ماه در پی شکایت یکی از شرکاء (مرکز خدمات حوزه های علمیه) از ورثه مرحوم موحدیان اخطاریه از طرف دادگاه ویژه روحانیت خطاب به تمامی شرکاء ارسال و دستور توقیف ۴ دانگ از ۶ دانگ زمین مذکور (به غیر از ۲ دانگ سهم تعاونی مسکن شماره ۴ وزارت کشور ) به اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر صادر گردید(پیوست شماره۱)، که متاسفانه عملاً با توجه به مشاعی بودن سند، فرآیند تفکیک و صدور اسناد متوقف شد لذا بلافاصله پس از اطلاع از موضوع تلاش گسترده و شبانه روزی توسط مدیران شرکت به منظور حل و فصل مشکل بوجود آمده از طرق مختلف، با نامه نگاریها و ارائه مستندات متقن و تشکیل جلسات متعدد با طرفین دعوی و مسئولین دادگاه ویژه روحانیت انجام شد تا موضوع در همان جلسه اول رسیدگی (۹۴/۰۹/۰۸) حل و فصل شود(پیوست شماره۲به عنوان نمونه ای از پیگیری ها) متعاقب آن در اولین جلسه دادگاه مقرر شد دادگاه محترم از رسیدگی ماهوی به پرونده صرف نظر نموده (که در این صورت سالها موضوع متوقف و رسیدگی به طول می انجامید) و صورتجلسه مورد توافق شرکاء و حکم پروژه حجت الاسلام والمسلمین پور محمدی را مستند صدور رای و ختم دادرسی قرار گیرد. خوشبختانه فرآیند مذکور با سرعت انجام و رای دادگاه در تاریخ ۹۴/۱۱/۱۲ صادر و ابلاغ گردید(پیوست شماره۳) ولی متاسفانه با توجه به اشتباه تایپی در متن رای، اجرای رای با تاخیر مواجه شد. که با تلاش های جدی در کمتر از یک ماه رای اصلاحی صادر و ابلاغ گردید (پیوست شماره ۴) که انشالله پس از ابلاغ رای مذکور توسط دادستان ویژه روحانیت به اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر فرآیند صدور سند به زودی آغاز و اطلاع رسانی خواهد شد. لذا ضمن پوزش از تمامی عزیزان بابت تاخیر ناخواسته و غیر مترقبه بوجود آمده و تشکر از صبر و حوصله و حمایت های بی شائبه آنها، رجاء واثق دارد با عنایت به حل مشکلات بوجود آمده و آغاز قریب الوقوع صدور اسناد زمین ها، اعضاء و سهامداران محترمی که تا کنون اقدام به تسویه حساب ننموده اند نیز در اسرع وقت نسبت به تسویه حساب و تعیین تکلیف خود اقدام نمایند تا ضمن تعیین گروه و قطعه مربوطه از تاخیر مجدد در روند جلوگیری شود.
ب: برج های در حال ساخت
خرسندیم اعلام کنیم علی رغم همه مشکلات بوجود آمده مذکور ساخت برج های مسکونی طبق برنامه و با سرعت خوب ادامه داشته و در حال انجام است بطوریکه برج ۱۰۹ در حال انجام نازک کاری بوده و برج های ۱۱۱و ۱۰۲و ۱۰۴ تا سقف طبقه +۷ انجام شده است که گزارش های پیشرفت کار بصورت ماهانه در سایت و به صورت هفتگی از طریق کانال و گروه تلگرامی به استحضار میرسد. پیشبینی میشود مرحله نازک کاری برج ۱۰۹ تا قبل از زمستان سال ۹۵ آماده تحویل گردد و برج های ۱۰۲و ۱۰۴ نیز اواخر اردیبهشت یا اوایل خرداد ماه سال ۹۵ با توجه به تجربه تعیین واحد برج ۱۰۹ آماده تعیین واحد بین اعضاء و سهامداران محترم بر اساس امتیاز مکتسبه گردد. که ضروری است عزیزان با بهره گیری از توضیحات مشروح اطلاعیه۵۵ آمادگی لازم برای تامین مالی واحد انتخابی را داشته باشند. ضمناً به منظور صرفه جویی در هزینه ها و رعایت کیفیت و استاندارد های لازم خط تولید بلوک های سبک لیکا در محل پروژه در اوایل سال ۹۵ طراحی نصب و راه اندازی شده است. همچنین در خصوص نحوه واریزی اعضاء در سال آتی نیز طبق روال سنوات گذشته پس از تشکیل جلسه همفکری و استمزاج از اعضاء تصمیم گیری خواهد شد لذا تا آن زمان ضروری است عزیزان سهامدار نسبت به واریزی های ماهانه خود به روال سابق ادامه دهند. در پایان ضمن آرزوی سالی پر بار برای همه ی عزیزان از همکاری و پشتیبانی همه ی دوستان کمال تقدیر و تشکر نموده و ادامه همکاری و حمایت دوستان را خواستاریم تا انشالله بتوانیم با عمل به تعهدات خود موجبات رضایت همگان فراهم آید.
با تشکر
ابوالفضل آسیابی
مدیر عامل
