پروژه سیمرغ اسلامشهر

تعاونی مسکن شماره 4 کارکنان وزارت کشور پس از تشکیل در روزهای پایانی سال 1386 اقدام به خرید زمین پروژه به مساحت 81 هکتار واقع در محدوده قانونی اسلامشهر از طریق شرکت در مزایده فروش شرکت های بازرگانی دولتی انبارهای نورد ایران ( زیر مجموعه وزارت صنایع و معادن آن زمان) نموده و سپس به اتفاق چهار شریک دیگر (تعاونی مسکن شماره 2 دادگستری استان تهران، مرکز خدمات حوزه های علمیه کشور، حوزه علمیه در حال احداث امام رضا (ع) و شرکت بازرگانی انبارهای نورد ایران) به منظور تامین مسکن اعضا خود از سال 1387 پروژه بزرگ مسکونی-فرهنگی را در سال 1388 آغاز کردند.

پس از توافق با شهرداری اسلامشهر بر اساس بند 9 مصوبه مورخ 1383/03/13 کمیسیون ماده 5 شورای عالی معماری و شهرسازی استان تهران مجاز به ساخت ده هزار واحد مسکونی گردیدند؛ طبق مصوبه مذکور شهرداری اسلامشهر پروانه ساختمانی به شماره 89001606 مورخ 1389/03/08 به مساحت 1،427،028 مترمربع و به تعداد 10.000 واحد مسکونی را در قالب 95 برج 23 طبقه (20طبقه مسکونی روی زمین 3 طبقه زیرزمین) صادر نموده. اما به دلایل مختلف از جمله، مقرون به صرفه نبودن، عدم تطابق احداث 95 برج 23 طبقه با شرایط اجتماعی، فرهنگی و عدم همخوانی آن با زیرساخت های موجود شهر اسلامشهر همانند امکانات آتش نشانی و… با درخواست مالکین و موافقت شهرداری اسلامشهر کمیسیون ماده 5 استان تهران مطابق بند یک مصوبه مورخ 1392/09/13 با تبدیل ساختمان های بلند مرتبه به 5-7-16 طبقه با حفظ تعداد واحدهای مسکونی مصوب 10.000 واحد مسکونی موافقت و مراتب طی ابلاغیه شماره 92/4/56406 مورخ 1392/10/28 به همراه یک شیت نقشه ممهور به مهر رئیس و دبیرخانه کمیسیون ماده 5 استان تهران به عنوان طرح تفصیلی پلاک های ثبتی 81-80-64-47/43 (پروژه سیمرغ) به شهرداری اسلامشهر جهت اجرا توسط معاون محترم وقت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران ابلاغ گردید.

متعاقب آن در مهرماه 1388 پلاک­های ثبتی مذکور تجمیع و سپس طبق مصوبه کمیسیون فوق­الاشاره پس از کسر 29….. درصد شوارع و معابر مجموعه الباقی به 570 قطعه با کاربری های مصرح در نقشه مصوب تفکیک، افراز و اسناد آنصادر گردیده و از 570 قطعه 39 قطعه در قالب کاربری های خدماتی در سهم شهرداری اسلامشهر منتقل شد و سهم این تعاونی از آن طبق جدول ذیل تعیین و اسناد آن بنام تعاونی صادر شد.