ضمن عرض سلام و احترام

خدمت اعضا و سهامداران محترم  تعاونی مسکن شماره  4  کارکنان وزارت کشور ، آخرین پیشرفت مالی و فیزیکی پروژه سیمرغ در برج ها و قطعات خوشه های چهارگانه به شرح ذیل به همراه بدهکاری های سهامداران محترم به تفکیک هر برج و قطعات در خوشه های چهارگانه تقدیم می گردد :

1- آخرین گزارش پیشرفت مالی و فیزیکی (۳۵%) برج ۱۰۶و (۳۷%) برج ۱۰۸ به همراه جرائم تاخیر در مرحله اسکلت و نازک کاری تا مورخ ۱ مرداد ۱۴۰۵ تقدیم می گردد.

2- آخرین گزارش پیشرفت مالی و فیزیکی قطعات ( ۵۰۰ – ۵۰۷ –۵۲۴ – ۵۰۳ – ۵۲۹ – ۳۲۰ – ۲۵۷– ۲۳۸ ) به همراه جرائم تاخیر در مرحله اسکلت و نازک کاری تا مورخ ۱ مرداد ۱۴۰۵ تقدیم می گردد.

در ضمن همانطوریکه در اطلاعیه های قبلی نیز اطلاع رسانی شده است گزارشهای تصویری پیشرفت کار از طريــــق ســــکوهای پیـــــام رسان بله و تلگرام به آدرس T4VK.IR و اینستاگرام بــه آدرس T4VK.IR انجام می پذیرد و سهامداران محترم می توانند فیشهای واریزی را در سکوی بله بــه شماره تلفن ۰۹۳۵۳۵۷۴۵۲۲ یا در تلگرام به شماره تلفن ۰۹۳۵۳۹۷۵۱۴۹ برای ثبت در پرونده به همراه شماره پرونده ارسال نمایند. لطفا هر فیش واریزی را فقط در یک پیام رسان  ارسال نمایید و از ارسال در تمامی پلتفرم ها جدداً خودداری نمایید.

مهلت پرداخت بدون جریمه برای مبالغ پیشرفت جدید پروژه تا ۱ شهریور ۱۴۰۵ میباشد.

شایان ذکراست مبالغ مندرج در قرارداد فی مابین بر اساس برآورد قیمت اولیه بوده و افزایش قیمت مصالح ودستمزد لحاظ نشده است.

با تشکر

ابوالفضل آسیابی

مدیر عامل

سهامداران محترم قطعات مسکونی خوشه‌های چهارگانه

با سلام و احترام

به استحضار می‌رساند، اخذ تسهیلات بانکی پروژه با توجه به ضوابط و مقررات حاکم بر نظام بانکی، فرآیندی پیچیده و زمان‌ بر بوده و با وجود نرخ سود اسمی ۲۳ درصد، با احتساب هزینه‌های جانبی ، کارمزدها و سود دوران مشارکت، هزینه مؤثر آن به حدود ۳۰ درصد در سال می‌رسد. این موضوع، به‌ویژه با توجه به مبلغ محدود تسهیلات در مقایسه با هزینه‌های ساخت در شهر اسلامشهر، بار مالی قابل توجهی را برای اعضا ایجاد می‌نماید.

علاوه بر این، علی‌رغم رسوب حدود یکصد میلیارد تومان از منابع مالی این تعاونی نزد بانک مسکن طی سنوات گذشته، تاکنون صرفاً تسهیلات مربوط به یک قطعه ۲۰ واحدی به مبلغ 55.070.000.000 ریال پرداخت شده است. همچنین به دلیل عدم پرداخت تسهیلات مربوط به ۹ قطعه دیگر که ساخت اسکلت و سفت­کاری آنها انجام و تعیین واحد شده‌اند، روند تأمین نقدینگی پروژه و در نتیجه پیشرفت فیزیکی آنها با کندی مواجه شده است.

لذا هیئت‌مدیره تعاونی، به منظور تأمین نقدینگی مورد نیاز پروژه، تسریع در اجرای عملیات ساختمانی و کاهش وابستگی به فرآیند اخذ تسهیلات بانکی، از اعضا و سهامداران محترم دعوت می‌نماید در صورت تمایل و توان مالی، از دریافت تسهیلات بانکی انصراف داده و مبلغ ۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال پیش‌بینی‌شده در قرارداد را به‌صورت مستقیم و در چند مرحله، متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه، به حساب تعاونی واریز نمایند.

بدین منظور، متقاضیان می‌توانند با تکمیل و تحویل فرم اعلام انصراف از اخذ تسهیلات بانکی به دفتر تعاونی، مبلغ ۲.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال را به عنوان مرحله نخست پرداخت نموده و مابقی مبلغ را مطابق برنامه زمان‌بندی و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه تسویه نمایند.

شایان ذکر است با توجه به عدم فروش قدرالسهم بخش‌های تجاری و آموزشی پروژه و عدم تأمین بخش دیگری از آن منابع مالی پیش‌بینی‌شده، همراهی و مشارکت اعضای محترم نقش مؤثری در تأمین نقدینگی، تداوم عملیات اجرایی و تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی خواهد داشت. همچنین انصراف از دریافت تسهیلات بانکی، اعضای محترم را از تشریفات اداری، الزامات قراردادی و هزینه‌های مالی مترتب بر اخذ تسهیلات، از جمله در رهن قرار گرفتن اسناد ملکی تا پایان تعهدات و بازپرداخت اقساط، بی‌نیاز خواهد ساخت.

پیشاپیش از اعتماد، همراهی و همکاری ارزشمند تمامی اعضا و سهامداران محترم صمیمانه سپاسگزاریم.

با تشکر

ابوالفضل آسیابی

مدیرعامل 

ضمن عرض سلام و احترام خدمت اعضا و سهامداران محترم تعاونی مسکن شماره 4 کارکنان وزارت کشور،

آخرین پیشرفت فیزیکی پروژه سیمرغ در برج ها و قطعات خوشه های چهارگانه به شرح ذیل به همراه بدهکاری های سهامداران محترم به تفکیک هر برج و قطعات در خوشه های چهارگانه تقدیم دارد:

لازم به ذکر است با توجه به عدم تسویه بدهکاری های قبلی توسط بخش قابل توجهی از سهامداران در برج های 106-108 به جای ارائه پیشرفت کار جدید مجدد لیست قبلی اعلام می گردد؛

بدیهی است اعمال جرائم تاخیر به منظور رعایت عدالت و حفظ حقوق اعضای خوش حساب از تاریخ 1405/02/20 نازک کار تا 28% پیشرفت کار انجام خواهد.

 1-مجموع بدهی برج 106 بدون اعمال جرائم نازک کاری 113.415.434.000 ریال تا مورخ 1405/02/21 می باشد.

 2- مجموع بدهی برج 108 بدون اعمال جرائم نازک کاری 89.632.573.000 ریال، تا مورخ 1405/02/21 می باشد.

 3- مجموع بدهی در قطعات خوشه یک (320-257) بدون اعمال جرائم اسکلت و نازک کاری 3.014.000.000 ریال، تا مورخ 1405/02/21می باشد.

 4- مجموع بدهی در قطعات خوشه دو (480) بدون اعمال جرائم اسکلت و نازک کاری 4.263.000.000 ریال، تا مورخ 1405/02/21می باشد.

 5- مجموع بدهی در قطعات خوشه سه (237-238) بدون اعمال جرائم اسکلت و نازک کاری 11.631.000.000 ریال، تا مورخ 1405/02/21 می باشد.

 6- مجموع بدهی در قطعات در حال ساخت خوشه چهار (500-503-507-524-529) بدون اعمال جرائم اسکلت و نازک کاری 26.849.000.000 ریال تا مورخ 1405/02/21 می باشد.

با توجه به مطالب معنونه پرواضح است روند اجرایی تا زمانی پایدار خواهد بود، که تعاونی قادر به پرداخت مطالبات پیمانکاران، دستگاه نظارت و تامین منابع مالی خرید لوازم و مصالح مصرفی باشد، به همین سبب مصرانه خواهشمندیم نسبت به پرداختی تعهدات مالی خود در برج های 106 و 108 و همچینین قطعات مسکونی در حال ساخت در خوشه های چهارگانه اقدام نمایید تا با همراهی شما عزیزان چرخه ی ساخت و ساز در این شرایط سخت اقتصادی موجود امکان ادامه داشته باشد و شاهد تحویل کامل واحدهای مسکونی با همراهی هم باشیم. در ضمن همانطوریکه در اطلاعیه های قبلی نیز اطلاع رسانی شده است گزارش های تصویری پیشرفت کار همزمان به صورت مستمر از طریق سکوی پیام رسان “بله” به آدرس T4VK.IR انجام می پذیرد و سهامداران محترم می توانند فیش های واریزی را در همان سکو به شماره تلفن 09353574522 برای ثبت در پرونده به همراه شماره پرونده ارسال نمایند.

 آخرین گزارش پیشرفت فیزیکی برج 106 و برج 108 و قطعات مسکونی(238–257–320–524–500–529)

تا مورخ 20 اردیبهشت 1405 تقدیم می گردد.

1. جرائم تاخیر برای آن دسته از سهامدارانی که به موقع اقدام به تسویه حساب تعهدات مالی خود ننموده اند برای بخش نازک کاری برج ها و قطعات 238-257-500-524-529-503-507-237-480 محاسبه نگردیده و در مرحله ی بعدی محاسبه و اعلام خواهد شد؛

ضروریست جهت پرهیز از افزایش مبلغ جریمه بدهکاران محترم در اسرع وقت نسبت به پرداخت تعهدات خود اقدام عاجل مبذول نمایند.

2. مهلت پرداخت بدون جریمه برای مبالغ پیشرفت جدید پروژه تا 20 خرداد 1405 می باشد.

با تشکرابوالفضل آسیابی

مدیرعامل

اطلاعیه شماره 101

با سلام و احترام خدمت اعضا و سهامداران شریف و غیور تعاونی مسکن شماره 4 کارکنان وزارت کشور ضمن تبریک پیروزی غرورآفرین رزمندگان اسلام و ملت سرافراز ایران بر دشمنان غدار و کودک کش بی تمدن و بی وطن که بی شک حاصل ثمره ی خون شهیدان والامقام بوده است به استحضار می‌رساند با اتخاذ تدابیر ویژه و ابلاغ دستورکارهای مخصوص زمان جنگ توسط مدیران تعاونی مفتخریم اعلام نماییم در ۴۰ روز زمان جنگ تحمیلی علی رغم ایجاد کندی در بخش هایی از اجرای پروژه به دلیل تحمیل شرایط خاص جنگی، حتی یک روز هم کارگاه سیمرغ تعطیل نبوده و بی وقفه کار ساخت و ساز ادامه داشته و دارد. پر واضح است روند اجرایی تا زمانی ادامه دار می تواند باشد، که تعاونی قادر به پرداخت مطالبات مجریان، پیمانکاران، مشاوران و ناظران و خرید لوازم و مصالح مصرفی باشد، به همین سبب مصرانه خواهشمندیم نسبت به پرداختی های معوقه در برج های 106 و 108 و همچینین قطعات مسکونی در حال ساخت در خوشه های چهارگانه اقدام نمایید تا با همراهی هم چرخه ی ساخت و ساز را همچنان پویا و فعال نگهداشته و شاهد تحویل کامل واحدهای مسکونی باشیم.

•  لازم به ذکر است دفتر مرکزی تعاونی به صورت حضوریی از مورخ 15فروردین 1405 بازگشایی گردیده است و پاسخگوی سروران بزرگوار میباشد.
• در ضمن مطابق با اطلاعیه های قبلی (زمان جنگ) گزارش تصویری فعالیتهای پروژه بصورت مستمر از طریق سکوی پیام رسان “بله” به آدرس http://@t4vkir انجام می پذیرد و فیش های واریزی با ارسال تصویر آن به شماره تلفن 09353574522 در همان سکو در پرونده عضو مربوطه ثبت می گردد.

شایان ذکر است آخرین گزارش پیشرفت فیزیکی برج 106 و برج 108 و قطعات مسکونی (238–257–320–507–524–529) تا مورخ 20 فروردین 1405 به شرح پیوست تقدیم می گردد. 

۱.لازم بذکر است جرائم تاخیر برای آن دسته از سهامدارانی که به موقع اقدام به تسویه حساب تعهدات مالی خود ننموده اند برای بخش نازک کاری برج ها و قطعات

238-257-500-524-529 محاسبه نگردیده و در مرحله ی بعدی محاسبه و اعلام خواهد شد؛ ضروریست جهت پرهیز از افزایش مبلغ جریمه بدهکاران محترم در اسرع وقت نسبت به پرداخت تعهدات خود اقدام عاجل مبذول نمایند.

۲.مهلت پرداخت بدون جریمه برای مبالغ اعلامی در گزارش مذکور( گزارش پیشرفت فیزیکی و مالی جدید پروژه) تا 20 اردیبهشت 1405 می باشد.به امید تداوم پیروزی رزمندگان ایران اسلامی بر دشمنان شیطان صفت و عمران و آبادی ایران کهن و سرافراز

(بیشتر…)