سهامداران محترم قطعات مسکونی خوشههای چهارگانه
با سلام و احترام
به استحضار میرساند، اخذ تسهیلات بانکی پروژه با توجه به ضوابط و مقررات حاکم بر نظام بانکی، فرآیندی پیچیده و زمان بر بوده و با وجود نرخ سود اسمی ۲۳ درصد، با احتساب هزینههای جانبی ، کارمزدها و سود دوران مشارکت، هزینه مؤثر آن به حدود ۳۰ درصد در سال میرسد. این موضوع، بهویژه با توجه به مبلغ محدود تسهیلات در مقایسه با هزینههای ساخت در شهر اسلامشهر، بار مالی قابل توجهی را برای اعضا ایجاد مینماید.
علاوه بر این، علیرغم رسوب حدود یکصد میلیارد تومان از منابع مالی این تعاونی نزد بانک مسکن طی سنوات گذشته، تاکنون صرفاً تسهیلات مربوط به یک قطعه ۲۰ واحدی به مبلغ 55.070.000.000 ریال پرداخت شده است. همچنین به دلیل عدم پرداخت تسهیلات مربوط به ۹ قطعه دیگر که ساخت اسکلت و سفتکاری آنها انجام و تعیین واحد شدهاند، روند تأمین نقدینگی پروژه و در نتیجه پیشرفت فیزیکی آنها با کندی مواجه شده است.
لذا هیئتمدیره تعاونی، به منظور تأمین نقدینگی مورد نیاز پروژه، تسریع در اجرای عملیات ساختمانی و کاهش وابستگی به فرآیند اخذ تسهیلات بانکی، از اعضا و سهامداران محترم دعوت مینماید در صورت تمایل و توان مالی، از دریافت تسهیلات بانکی انصراف داده و مبلغ ۵.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال پیشبینیشده در قرارداد را بهصورت مستقیم و در چند مرحله، متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه، به حساب تعاونی واریز نمایند.
بدین منظور، متقاضیان میتوانند با تکمیل و تحویل فرم اعلام انصراف از اخذ تسهیلات بانکی به دفتر تعاونی، مبلغ ۲.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال را به عنوان مرحله نخست پرداخت نموده و مابقی مبلغ را مطابق برنامه زمانبندی و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه تسویه نمایند.
شایان ذکر است با توجه به عدم فروش قدرالسهم بخشهای تجاری و آموزشی پروژه و عدم تأمین بخش دیگری از آن منابع مالی پیشبینیشده، همراهی و مشارکت اعضای محترم نقش مؤثری در تأمین نقدینگی، تداوم عملیات اجرایی و تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی خواهد داشت. همچنین انصراف از دریافت تسهیلات بانکی، اعضای محترم را از تشریفات اداری، الزامات قراردادی و هزینههای مالی مترتب بر اخذ تسهیلات، از جمله در رهن قرار گرفتن اسناد ملکی تا پایان تعهدات و بازپرداخت اقساط، بینیاز خواهد ساخت.
پیشاپیش از اعتماد، همراهی و همکاری ارزشمند تمامی اعضا و سهامداران محترم صمیمانه سپاسگزاریم.
با تشکر
ابوالفضل آسیابی
مدیرعامل
